2011年11月1日,自然之友、绿色潇湘、达尔问自然求知社、绿家园志愿者等四家环保组织联合致信碧桂园控股有限公司主席杨国强,呼吁碧桂园在项目开发过程中加强古树保护。
环保组织了解到,在张家界境内由碧桂园公司开发的房产项目——“张家界碧桂园”的开发区域内,存在着名木古树面临移植的情况。面临移植的古树已经湖南省林业科学院林业研究所正式鉴定,树龄为204年。
环保组织认为,古树移植不易于对该树的保护。环保组织认为,像这样的大型古树,如果进行移植,成活率非常低下。此前的调查显示,外地向北京移植古树的成活率不到30%, 而此前南京移植的梧桐树成活率更是不到20%,一旦移植,古树的死亡风险将大大升高;此次古树移植拟采“骨架移植方式”,将使古树面貌全非,大大损坏古树的原有生态价值和审美价值。“骨架移植的方式”需要对古树树冠进行大规模修剪,必将导致古树生态功能的大打折扣,更重要的是古树的审美价值也将不再。
环保组织指出,古树的保护与否将对碧桂园的企业社会形象产生影响。环保组织认为,一个对生态保护和自然历史更有责任意识的开发项目,将能更加有效的吸引高收入人群的采购热情,并不会带来突出的成本支出,是一个多方共赢的方向;相反,如果碧桂园最终给公众留下忽视古树生态价值,忽视当地自然历史的印象,那必将对即将开盘的张家界碧桂园带来不利的商业影响,也有损碧桂园作为在香港上市的国际知名企业的社会声誉。
环保组织呼吁碧桂园主席杨国强先生能亲自过问该项目,并指定有决策权的管理人员与环保组织和相关本土居民进行沟通和交流,在共同保护古树的前提下,改进项目开发规划,实现共赢开发。环保组织希望碧桂园做出对各方负责的决定。
据了解,这封公开信已经发送至碧桂园网站给出的碧桂园总部服务监督邮箱。
附:公开信原文
尊敬的碧桂园控股有限公司主席杨国强先生:
您好!
我们是来自北京、湖南的4家环保组织,我们长期从事环境生态保护工作,尤其关注企业环境表现,最近了解到在张家界境内由贵公司开发的房产项目——“张家界碧桂园”的开发区域内,存在着有名木古树面临移植的情况。
我们从媒体报道和热心公众获知,面临移植的古树已于2011年8月8日经湖南省林业科学院林业研究所正式鉴定,鉴定报告认定,该树“榨木(Xylosma racemosum Miq。)位于永定区沙堤乡板坪村林西中峪组,……树龄为204年。”
该树此前系张家界环保热心人士罗攀峰先生家中古树,罗攀峰先生从小在树下长大,视此树为指引回家方向的路标,对这棵古树有很深的感情,向我们表达了希望能够原地保护古树的愿望。
我们通过实地调研和专家咨询,认为古树移植不易于对该树的保护,因为:
一、像这样的大型古树,如果进行移植,成活率非常低下。此前的调查显示,外地向北京移植古树的成活率不到30%,而此前南京移植的梧桐树成活率更是不到20%,一旦移植,古树的死亡风险将大大升高;
二、此次古树移植拟采“骨架移植方式”,将使古树面貌全非,大大损坏古树的原有生态价值和审美价值。“骨架移植的方式”需要对古树树冠进行大规模修剪,必将导致古树生态功能的大打折扣,更重要的是古树的审美价值也将不再,从而影响地产的升值空间。
同时,我们深深感到古树如果不能保留也将是碧桂园的财产损失,理由如下:
一、古树能够大大提升房产的生态和文化品味,从而使房产达到更高的价值估值。
别墅开发在全国各地千篇一律,在楼盘规划和建筑设计上的创新空间不大,张家界碧桂园现在在市场上主打的卖点是生态牌,如贵公司网站宣传所称该楼盘“凭借其稀缺的生态景观……将成为……度假产品的标杆。”因此该房产所面向的客户群体多是在城市受过良好教育,重视自然生态价值和文化内涵的高收入人群。如果有一棵年长204岁的古树立于开发区内,对于目标客户群将有重大吸引力:从生态角度,该树直接将周边的自然景观延伸到住户门口,使楼盘与景区融为一体,补强卖点;从文化角度,该树迅速增加楼盘的文化内涵和历史的纵深感,对目标客户群有着更强的吸引力,围绕这古树的历史故事本身就可成为卖点,如罗攀峰先生自己所讲的故事:
“1934年秋天,贺龙元帅带领红二,六军团长征时路过我们这儿的时侯,曾在这棵大树下宿营,我爷爷奶奶他们给红军送大米,他们纪律严,坚决不要。我们这儿有民歌唱到,门口挂盏灯,同志好行军,只听脚板儿响,没听人做声。……”
此外,从中国人传统文化心里和民俗的角度看,古树是吉祥的象征,有古树在身边是好事。是求之不得的天降祥瑞。如果古树死了就非常不吉利,传统文化中,中国人是非常忌讳动树的。俗话说:“人挪活,树挪死。”因此这种文化印象对于投资人也会产生深远影响。
这样的房产增值不是虚估,而是已经经此前房产开发验证过的,据媒体报道显示,有些别墅区打出“高楼大厦易建,名木古树难求”的楼盘广告,而该别墅区的房价也比同等小区的房价高出近一倍。保留古树的做法,必将实现环境效益和经济效益的共赢;
二、古树进行移植保护恐将推迟房产交付使用的日期。
根据古树移植的方法及技术要求,如要提高大树的移植成活率,需要采用长达2~3年的缩根法来解决移植中代谢失衡的矛盾。如果最终方案如此,将导致工程拖延,无法按期完成,影响交付销售的时间。
三、古树的保护与否将对碧桂园企业社会责任的形象产生影响。
本次碧桂园对古树去留的态度,既有机会转化为张家界碧桂园一次有效的楼盘推广,也有可能演化为该别墅开发区的一个宣传污点,而这完全取决于碧桂园自身的决定。我们相信,一个对生态保护和自然历史更有责任意识的开发项目,将能更加有效的吸引高收入人群的采购热情,并不会带来突出的成本支出,是一个多方共赢的方向;相反,如果贵公司最终给公众留下忽视古树生态价值,忽视当地自然历史的印象,那必将对即将开盘的张家界碧桂园带来不利的商业影响,也有损碧桂园作为在香港上市的国际知名企业的社会声誉。
综上所述,我们期待着您能亲自过问这项开发项目,并指定有决策权的管理人员与我们和相关本土居民,就如何在共同保护古树的前提下,改进项目开发规划实现共赢开发的问题上进行沟通和交流,我们相信碧桂园一定会做出对各方负责的决定!
此致
敬礼!
签字机构:
自然之友
绿色潇湘
达尔问自然求知社
绿家园志愿者
2011年11月1日
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