4月5日，建设部正式公布了第四批a级住宅项目名单。建设部相关人士表示，新评价标准实施后，达到b级以上性能标准的产品才算合格产品，今后购买商品房应认准b级以上性能标准，二手房、拆迁房也将逐步纳入性能评价体系。
考核包括5个方面
近日，建设部负责人正式启动了新标准的推广活动，在此之前，建设部1999年颁布的《商品住宅性能认定管理办法》（试行），7年一共评定了4批。
从2006年3月1日起，建设部将把《住宅性能评定技术标准》作为我国目前惟一的住宅性能评定技术标准。国家标准采用定量与定性的方法，把住宅分为适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能等5个方面。
70余个小区被认定为a级住宅
据介绍，新标准下的住宅性能按照评定得分划分为a、b两个级别，其中a级住宅为执行国家现行标准且性能较好的住宅；b级住宅为执行了国家现行强制性标准但性能达不到a级的住宅。a级住宅按照得分由低到高又分为1a、2a、3a三等。新标准突出了节能、节地、节水、节材和环境保护等内容，规定凡是达不到国家和地方政府规定的建筑节能指标要求的，均不得评定为a级住宅。
建设部试行性能审查中，已有220余个符合a级住宅预审要求，其中已竣工并被终审认定为a级住宅的小区有70余个，其余大部分尚在建设过程中。根据建设部和中国工商银行的合作协议，a级住宅可优先获得该行的开发与按揭贷款服务。
新标准有助于引导消费者理性购房
中国建筑学会理事长宋春华称新标准结束了过去的多头标准，有了惟一的参照标准。经过a级认定的住宅可以说无论房价高低、户型大小、功能设计、工程质量都是相对较好的住宅。该标准能够引导消费者理性购房，如树立住宅寿命周期概念，关注住宅使用后的运行能耗、在较小的空间获得较大舒适度等。
张家齐
巧妙参与装修过程
业主参与设计与装修过程非常有必要，装修的目的是满足自己而不是他人的个性化需要，业主应将自己所喜好的风格或款式，以及自己喜好的材质和颜色告诉设计师，作为设计师进行房间空间功能规划的依据。
业主要仔细审核装修公司的设计图纸，看看立面、平面、天花、家私等各项图纸是否齐备，注意各项尺寸是否清楚、正确，施工用材是否详尽无遗漏等等，这些看完才能保证日后的施工有章可循，家居也不会出现尺寸不对、使用不便等问题。材料选购应尽量选择正规商家，材料标号、产地等要齐全准确，符合设计要求。施工时，也要注意各类固定家具的面板、里板是否符合设计要求，谨防“偷工减料”。
装修公司必须向业主提交详尽清楚的施工进度表、施工用材表，这样就能把握施工工序是否科学，施工用材是否合理。现场施工，更要时时关心。要把握好两条原则：一是施工工序要遵循隐蔽工程（天花—墙面—地面）的顺序操作，二是油漆、泥工、木工等作业区要明显分隔，工期也要有所错开。这样才不会出现各工种互相影响质量的情况。
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