位于河西汉中门外大街与滨江大道交汇处的广厦•长安西街1号，是南京广厦置业的颠峰之作，得益于“长安西街”深厚文化底蕴和现代先进的建筑节能科技，是鼓楼区为数不多的大型人文科技社区。东区在短时间内被抢购一空，今年西区尚未全面公开，销售已然显示火热势头，是什么原因让广厦•长安西街1号在低迷的楼市中脱颖而出呢？对此，新浪房产对话南京广厦置业集团 新联广房地产销售有限公司副总经理杨振宇，揭开“第二代科技住宅”的神秘面纱。
新浪房产：南京广厦(置业)集团是一个有着24年专业开发经验的本土成熟开发企业，在南京享有很高的声誉，如今，房地产市场的发展已经进入品牌地产时代，您认为如今提升企业的品牌形象最关键的是什么？请您谈一谈，南京广厦置业“致真、致精、致远”的企业精神和“奉献人文关怀”的企业文化在房地产开发上是如何体现的？
杨振宇：南京广厦集团已经有20多年的历史了，累计开发的项目总建筑面积达200多万平方米，很多产品荣获了4a级的称号，包括原来的凤凰台饭店、天狮百盛、天星翠琅、天福园，正在开发的广厦•长安西街1号和未来要建的天将大厦等，以及正在规划当中的几幅地块，工程质量方面还是做的不错的。品牌性时代的到来，对于任何开发商来说，开发传统型的物业来做品牌，并不仅仅体现在产品本身，更多的体现在业主的维护。南京广厦从2000年以后逐步开办了自己的“广厦置业会”，早期就组建了自己的物业公司。从这些角度来讲，广厦的品牌之路在未来的发展，一方面，从产品的开发角度来讲，要超越目前的产品格局，形成自己的有独特魅力的开发链；第二方面，从服务的角度来讲，要给予业主更多的关怀；第三点，广厦也盖了很多所学校，帮国家也修了大量的道路，从企业责任方面来说，为社会做了很多贡献。这些都是提升企业品牌形象的关键。
从企业文化来说，我个人认为，企业文化是一群人在特定的时间和空间之内，有高度统一的行为观和价值观，落实到具体的每一件事上，行动是一致的，思想是一致的，可能个人的方式和方法不同，但是阶段性的目标是一致的，广厦的“奉献人文关怀”的企业文化，我认为在他的每一个循环链的细胞中都有所体现。
新浪房产：一个房地产项目最为重要的应该是产品本身，如今“高品质”的概念被很多项目提出来了，您如何理解“高品质”这一概念，一个好的产品除了具有优质的建筑品质外，还有什么能提高产品的竞争力？
杨振宇：有人会说价格高就是高品质，产品附加值高是高品质，或者是 装修的档次高。我认为高品质是一个综合的概念，从前期的角度来讲，应该要有一个好的规划，例如很多规划都是由规划公司做的，根据很多规划的特定要点来进行规划，从户型设计的角度来讲，会由前期的策划部做一些区域性、客户性的调研，根据调研结果来进行设计，产品的雏形出来以后，再由市场人员根据市场来定价，这一系列的步骤做好之后，并不能说明产品是高品质。我觉得非常简单，就是老百姓入住后觉得特别舒服，这样就是高品质，适合就好，要用更加科学的方式去做。期间一定要和业主交流，他们需要什么样的房子，站在他们的角度提出他们的要求。现在一些比较好的品牌型企业，像万科，都会有自己的客户数据库和客户模型，从我们广厦来说，我们一直在做这方面的工作，会从客户属性入手，房子不仅仅是面积、建筑形式，构造一个产品是非常综合的，我们更需要了解业主的心声；在产品营建的过程中，应该和业主进行互动，让业主和开发商之间建立起畅通的沟通平台，开发商应该主动去建立和业主的无缝沟通，前段时间我们专门组织了广厦•长安西街1号东区业主的看房活动，在交付之前，施工情况和施工工艺，包括内部装修的过
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